31. 某男性借款人年齡45 歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長年限一般不超過（ ）年，符合相關(guān)條件的
可放寬到（ ）年。
A.15；20 
B.20；25
C.20；30 
D.10；15

32. 在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（ ）承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。
A.中介機(jī)構(gòu)
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)
C.借款人
D.開發(fā)商

33. 借款人以所購自用住房作為個(gè)人住房貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值的（ ）用于貸款抵押。
A.60% 
B.80%
C.90% 
D.100%

34. 下列權(quán)利憑證中（ ）不能作為個(gè)人住房貸款質(zhì)押的質(zhì)物。
A.財(cái)政部發(fā)行的憑證式國債
B.國家重點(diǎn)建設(shè)債券
C.金融債券
D.住房

35. 我國某城市受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)不景氣影響，很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少，同時(shí)房價(jià)大幅下挫，借款人無力或
不愿繼續(xù)供款，個(gè)人住房貸款不良率開始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)屬于（ ）。
A.操作風(fēng)險(xiǎn)
B.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
C.信用風(fēng)險(xiǎn)
D.政策風(fēng)險(xiǎn)

36. 下列客戶中，不可以在本地申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是（ ）。
A.購買自住住房的住房公積金繳存人 來源：233網(wǎng)校
B.在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.具有個(gè)人住房公積金存款賬戶但并未足額繳存住房公積金

37. 公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行（ ）的原則。
A.存貸結(jié)合、先貸后存、零借整還和貸款擔(dān)保
B.存貸結(jié)合、先貸后存、零借零還和存款質(zhì)押
C.存貸結(jié)合、先存后貸、整借整還和貸款擔(dān)保
D.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

38. 公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、（ ）和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。
A.整借整還
B.整借零還
C.零借零還
D.零借整還

39. 下列不屬于公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是（ ）。
A.“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式，
B.“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式
C.“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式
D.“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

40. 下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。
A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大
B.抵押物的合法有效性
C.抵押物重復(fù)抵押
D.抵押物價(jià)值高估、不足值或抵押率偏高