二、多項選擇題
1. 下列關(guān)于個人商用房貸款的表述，正確的有（ ）。
A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款
B.個人商用房貸款期限最短為1 年（含）
C.貸款額度不得超過所購商用房價值的55%
D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的50%
E.個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同擋次利率的1.1 倍
2. 借款人申請個人商用房貸款的，須具備銀行要求的（ ）條件。
A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償座貸款本息的能力借款人
B.具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等
C.借款人年滿18 周歲，男性年齡一般不超過55 周歲，女性年齡一般不超過50 周歲
D.在銀行開立個人結(jié)算賬戶
E.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
3. 下列關(guān)于個人商用房貸款擔(dān)保方式說法正確的是（ ）。
A.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)
B.采取質(zhì)押方式申請商用房貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同
C.第三方提供的保證為可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保
D.在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險
E.借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限
4. 下列關(guān)于個人經(jīng)營設(shè)備貸款的表述，正確的有（ ）。
A.設(shè)備貸款的對象為持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和
個人獨資企業(yè)或自然人
B.貸款期限在一年以上的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息
C.貸款期限一般為3 年，最長不得超過5 年
D.設(shè)備貸款必須提供擔(dān)保，擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押和保證三種
E.最高貸款額度不得超過200 萬元
5. 申請商用房貸款，貸款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括（ ）。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.保證
E.履約保證保險
6. 個人商用房貸款合作機構(gòu)的風(fēng)險主要有（ ）。
A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格開發(fā)商
B.開發(fā)項目五證虛假或不全
C.估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸
D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度
E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款
7. 在商用房貸款中，商用房貸款合作機構(gòu)面臨的風(fēng)險主要有（ ）。
A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險
B.估值機構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險
C.地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的欺詐風(fēng)險
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險
8. 下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有（ ）。
A.貸前調(diào)査人需要提出是否同意貸款的明確意見
B.貸前調(diào)査人需要提出貸款利率方面的建議
C.貸款審査人負責(zé)對貸前調(diào)査人提交的材料進行合規(guī)性審查
D.貸款審査人對貸前調(diào)査人提交的面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容認為需要補充和完善調(diào)查內(nèi)
容的，可要求貸前調(diào)查人進一步落實
E.貸款審批人應(yīng)根據(jù)審査情況簽署審批意見
9. 商用房貸款受理與調(diào)査環(huán)節(jié)的風(fēng)險點主要表現(xiàn)在（ ）。
A.借款申請人所提交的材料是否真實、合法
B.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定
C.借款申請人的擔(dān)保措施是否足額、有效
D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度授意
E.借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款
10. 下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有（ ）。
A.銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良商用房貸款進行認定
B.銀行應(yīng)把認定為不良貸款的商用房貸款全部予以核銷
C.銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺賬
D.對未按期還款的借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保人通知催收
E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收
