11. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過( )的，買受人有權(quán)退房。
A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
答案:A
[解析] 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，買受人有權(quán)退房。
12. 下列關(guān)于代理的說法，不正確的是( )。
A 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為
B 法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為
C 代理人在代理活動(dòng)中具有附屬的法律地位
D 依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理
答案:C
[解析] 代理人在代理活動(dòng)中具有獨(dú)立的法律地位。
13. 以下關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款表述不正確的是( )。
A 個(gè)人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為二手車和商用車
B 根據(jù)貸款性質(zhì)的不同將個(gè)人教育貸款分為國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款
C 國家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則
D 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則
答案:A
[解析] 個(gè)人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車;按注冊(cè)登記情況可以劃分為新車和二手車。
14. 借款人申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款的條件有( )。
A 應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制訂
B 家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用
C 學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)
D 誠實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為
答案:A
[解析] 借款人申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：
a.具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件;
b.應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制訂;
c.必要時(shí)須提供有效的擔(dān)保;
d.必要時(shí)須提供其法定代理人同意申請(qǐng)貸款的書面意見;
e.貸款銀行要求的其他條件。
15. 以下關(guān)于設(shè)備貸款額度說法不正確的是( )。
A 最高不得超過借款人購買或租賃設(shè)備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元
B 以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價(jià)值的80%
C 以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%
D 以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級(jí)確定貸款額度
答案:B
[解析] 設(shè)備貸款中，以貸款銀行認(rèn)可的質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價(jià)值的90%。
16. 以下關(guān)于個(gè)人征信安全管理說法不正確的是( )。
A 商業(yè)銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告時(shí)應(yīng)當(dāng)取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)
B 商業(yè)銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，或貸后管理、發(fā)放信用卡時(shí)才能查看個(gè)人的信用報(bào)告
C 個(gè)人信息不如銀行存款安全
D 商業(yè)銀行如果違反規(guī)定可以被處以1萬元以上3萬元以下的罰款
答案:C
[解析] 存儲(chǔ)著個(gè)人信用報(bào)告的數(shù)據(jù)庫是非常安全的。個(gè)人的信息是通過保密專線從商業(yè)銀行傳送到征信中心的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的，在這個(gè)過程中沒有任何人為干預(yù)，由計(jì)算機(jī)自動(dòng)處理。整個(gè)系統(tǒng)采用了國內(nèi)最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)防病毒和防黑客攻擊的安全系統(tǒng)，個(gè)人信息如同銀行存款一樣安全。
17. 個(gè)人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購住房價(jià)格扣除其不低于價(jià)款( )的首期付款后的數(shù)量來確定。
A 15%
B 20%
C 25%
D 30%
答案:B
[解析] 個(gè)人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價(jià)格扣除其不低于價(jià)款20%的首期付款后的數(shù)量來確定。
18. 借款人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任和處理抵(質(zhì))押物后仍未能清償?shù)馁J款屬于( )。
A 關(guān)注貸款
B 次級(jí)貸款
C 可疑貸款
D 損失貸款
答案:D
[解析] 損失貸款：借款人無力償還貸款;履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任和處理抵(質(zhì))押物后仍未能清償?shù)馁J款及借款人死亡，或依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，宣告失蹤或死亡，以其財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)清償后，仍未能還清的貸款。
19. ( )反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率。
A 資產(chǎn)負(fù)債表
B 利潤表
C 現(xiàn)金流量表
D 股東權(quán)益變動(dòng)表
答案:B
[解析] 利潤表反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率。
20. 可以設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的( )。
A 50%
B 70%
C 90%
D 根據(jù)保證人信用等級(jí)確定
答案:B
[解析] 根據(jù)相關(guān)規(guī)定以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%。
