二、多項(xiàng)選擇題。以下各小題所給出的五個(gè)選項(xiàng)中，有兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng)，多選、少選、
錯(cuò)選均不得分。(共40題，每小題1分。共40分)
1. 下列屬于個(gè)人住房貸款的是（ ）。
A.個(gè)人購買商鋪
B.個(gè)人在農(nóng)村建房
C.個(gè)人在城鎮(zhèn)購買房屋
D.個(gè)人大修理房屋
E.個(gè)人租賃商鋪

2. 下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法，正確的有（ ）。
A.個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買住房的貸款
B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款不屬于個(gè)人住房貸款的范疇
C.公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的
D.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策
E.借款人不可以同時(shí)申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款

3. 個(gè)人住房貸款的還款方式中，最為常用的兩種是（ ）。
A.一次還本付息法
B.等額本息還款法
C.等額本金還款法
D.等比累進(jìn)還款法
E.等額累進(jìn)還款法

4. 借款人具備下列（ ）條件方可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
A.具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民
B.合法有效的身份或居留證明
C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
D.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議、符合規(guī)定的首付款證明材料及貸款銀行要求提供的其他證明文件
E.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

5. 下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的描述不正確的有（ ）。
A.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以保證擔(dān)保為主
B.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證責(zé)任
C.借款人以所購住房作抵押的，銀行通常要求其貸款額度不得超過其抵押物價(jià)值的一定比例
D.借款人之間、借款人與保證人之間可以相互提供保證
E.貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式

6. 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括（ ）。
A.貸款的受理與調(diào)査
B.審査與審批
C.簽約與發(fā)放
D.支付管理
E.貸后管理

7. 貸前調(diào)査是對(duì)住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的（ ）以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)査和評(píng)估。
A.真實(shí)性
B.規(guī)范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性

8. 個(gè)人住房貸款的貸后管理，包括（ ）。
A.貸款檔案管理等工作
B.貸款的回收
C.合同變更
D.貸后檢査
E.貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理

9. 個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理包括（ ）。
A.合作機(jī)構(gòu)管理
B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理
C.操作風(fēng)險(xiǎn)管理
D.信用風(fēng)險(xiǎn)管理
E.結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理

10. 為有效規(guī)避合作機(jī)構(gòu)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)銀行與合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)合作前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分的分析，合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)主要有（ ）。
A.合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)
B.合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)
C.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄
D.合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度
E.合作機(jī)構(gòu)的償債能力