21.下列關于個人住房貸款業(yè)務說法正確的是（ ）。
A.集資建房不能申請住房貸款
B.個人住房貸款不包含人民幣貸款
C.個人住房貸款不包含購買商品房的貸款
D.個人住房貸款包含購房和購車的組合貸款
【答案】D
【解析】集資住房可以申請住房貸款，因此A錯誤;個人住房貸款既包括人民幣個人貸款，也包括外幣個人住房貸款，因此B錯誤;購買商品房可以申請個人住房貸款，因此C錯誤。
22.二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢年限（ ）進行所有權變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。
A.之前
B.半年之前
C.一年之前
D.兩年之前
【答案】C
【解析】見二手車的定義。
23.專項貸款最主要的還款來源是（ ）。
A.經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流
B.拍賣其抵押物或質(zhì)押物得到的現(xiàn)金
C.再貸款取得的現(xiàn)金
D.融資獲得的現(xiàn)金
【答案】A
24.企業(yè)租賃商用房所申請的貸款屬于（ ）。
A.經(jīng)營性個人住房貸款
B.個人消費貸款
C.個人經(jīng)營類貸款
D.擔保貸款
【答案】C
【解析】用于定向購買或租賃商用房、機械設備的貸款屬于個人經(jīng)營類貸款。
25.到期一次還本法適用于（ ）的貸款。
A.期限在一年以內(nèi)
B.期限在十年以上
C.收入不穩(wěn)定
D.自身財務規(guī)劃能力較強的客戶
【答案】A
【解析】到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。
26.“隨心還”和“氣球貸”屬于（ ）還款方式？
A.等額本息還款法
B.等比累進還款法
C.組合還款法
D.等額累進還款法
【答案】C
【解析】組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進度，真正滿足個性化需求。自身財務規(guī)劃能力強的客戶適用此種方法。因此C是正確的。
27.在購買健身器材時申請的貸款屬于（ ）。
A.個人耐用消費品貸款
B.設備貸款
C.個人消費額度貸款
D.流動資金貸款
【答案】A
【解析】所謂耐用消費品通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。
28.渣打銀行的“現(xiàn)代派”、花旗銀行的“幸福時貸”屬于（ ）貸款。
A.個人消費額度貸款
B.個人教育貸款
C.項貸款
D.流動資金貸款
【答案】D
【解析】流動資金貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的、用于滿足個人控制的企業(yè)（包括個體工商戶）生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的貸款。無擔保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、無須擔保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的信用貸款，如渣打銀行的“現(xiàn)貸派“個人無擔保貸款，花旗銀行的“幸福時貸”個人無擔保貸款。
29.下列關于個人住房貸款分類說法不正確的是（ ）。
A.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款
B.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉讓貸款
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款
【答案】C
【解析】按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款;按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉讓貸款;按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
30.以下哪些是個人住房貸款的特點（ ）
A.貸款金額大，期限長
B.貸款利率高，償還風險小
C.已抵押為前提建立的借貸關系
D.風險因素類似，風險具有系統(tǒng)性的特點
【答案】B
【解析】個人住房貸款的利率因貸款類型不同而不同，因此B是錯誤的。
31.我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是（ ）。
A.個人住房貸款
B.個人汽車貸款
C.個人經(jīng)營類貸款
D.個人機械設備貸款
【答案】A
【解析】個人住房貸款在各國個人貸款業(yè)務中都是最主要的產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品，因此答案A是正確的。
32.國內(nèi)最早開辦住房貸款的銀行是（ ）。
A.中國銀行
B.中國建設銀行
C.中國工商銀行
D.中國農(nóng)業(yè)銀行
【答案】B
【解析】中國建設銀行于1985年開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，是國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行，因此答案B是正確的。
33.《個人住房擔保貸款管理試行辦法》與（ ）頒布。
A.1980年
B.1985年
C.1995年
D.1998年
【答案】D
【解析】1995年，中國人民銀行先后頒布了《個人住房擔保貸款管理試行辦法》等一系列關于個人住房貸款的制度辦法，標志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務的正式全面啟動。
34.個人住房貸款真正快速發(fā)展的標志是（ ）。
A.1992年銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關管理辦法
B.1985年中國建設銀行開展住房貸款業(yè)務
C.1995年《個人住房擔保貸款管理試行辦法》的頒布
D.1998年《個人住房貸款管理辦法》的頒布
【答案】D
【解析】個人住房貸款真正的快速發(fā)展，應以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志。
35.個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的（ ）倍。
A.0.5倍
B.0.7倍
C.0.9倍
D.1倍
【答案】B
【解析】中國人民銀行2008年10月27日公布新的個人住房貸款利率，個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的O.7倍，商業(yè)銀行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價規(guī)則。
36.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，應當采?。?）還款方式。
A.等額本息還款法
B.等額本金還款法
C.等比累進還款法
D.一次還本付息
【答案】D
【解析】貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。
37.中國人民銀行決定最低首付款比例為（ ）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】B
【解析】中國人民銀行決定，自2008年1O月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。
38.個人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于（ ）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】B
39.個人住房貸款的流程包括（ ）。
A.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——貸后與檔案管理
B.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理
C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——貸后與檔案管理
D.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——貸后與檔案管理
【答案】B
【解析】個人住房貸款業(yè)務操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個環(huán)節(jié)。因此，正確答案是B。
40.中國最早汽車貸款最早出現(xiàn)于（ ）年。
A.1993
B.1996
C.1998
D.2004
【答案】A
【解析】 國內(nèi)最初的汽車貸款業(yè)務是作為促進國內(nèi)汽車市場發(fā)展、支持國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)的金融手段而出現(xiàn)的，最早出現(xiàn)于1993年。