1.個人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為（　?。?
A.新建個人住房貸款
B.自營性個人住房貸款
C.個人再交易住房貸款
D.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
E.公積金個人住房貸款
【答案】ACD

【解析】按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款。
2.個人住房貸款的特點是（　?。?
A.貸款利率高，償還風(fēng)險小
B.風(fēng)險具有系統(tǒng)性
C.貸款金額大，期限長
D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系
E.風(fēng)險較低
【答案】BCD
【解析】不同種類的個人住房貸款利率不同，因此A是錯誤的。個人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款，風(fēng)險相對較低。但由于大多數(shù)個人住房貸款具有類似的貸款模式，風(fēng)險也相對集中，因此E錯誤。

3.個人住房貸款貸前咨詢的方式有（　?。?
A.現(xiàn)場咨詢
B.電話銀行
C.窗口咨詢
D.網(wǎng)上銀行
E.業(yè)務(wù)宣傳手冊
【答案】ABCDE
【解析】銀行通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。因此ABCDE都是正確答案。

4.對個人住房貸款樓盤項目的審查包括（　　）。
A.對開發(fā)商資信的審查
B.對開發(fā)商員工素質(zhì)的審查
C.對項目本身的審查
D.對開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)的調(diào)查
E.對項目的實地考察
【答案】ACE
【解析】對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實地考察。因此答案ACE是正確的。

5.對項目的合法性審查包括（　?。?。
A.對項目申請的合法性的調(diào)查
B.對項目融資的合法性的調(diào)查
C.對項目開發(fā)的合法性的調(diào)查
D.對項目完成的合法性的調(diào)查
E.對項目銷售的合法性的調(diào)查
【答案】BE