隨著改革開放的深入和市場經濟的迅速 發(fā)展、提高、城市流動人口大量增加，帶來 許多不安定因素，社會治安形式嚴峻，刑事 案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。 針對這一日益突出的社會安全問題，中央提 出對社會治安進行綜合治理，并把創(chuàng)建安全 文明小區(qū)作為社會治安綜合治理的一項重要 內容。 基于目前我國的現狀，以安全技術防范為主，輔以視頻、通訊、網絡系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流。
　　小區(qū)的安全技術防范，是指利用現代科學技術，通過采用各種安全技術的器材設備，達到居民小區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保證小區(qū)居民人身及生命財產安全的綜合性多功能防范系統(tǒng)。一個完善的小區(qū)安全技術防范體系，包括電視監(jiān)控系統(tǒng)，周界防范報警體系、住戶報警系統(tǒng)、樓宇對講防盜門系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)（含門禁及停車場管理系統(tǒng)），建立小區(qū)報警中心。 建設小區(qū)的技術系統(tǒng)，必須因地制宜，遵守安全、實用、經濟、美觀的原則，符合消防法規(guī)、技術規(guī)范以及標準的要求和市容市貌的規(guī)定，將技防納入小區(qū)建設的規(guī)則，同時設計、同時施工、同時投入使用。技防系統(tǒng)在方案設計時，要始終貫徹“安全、可靠、有效、經濟”的設計指導思想，所采用的產品，必須是符合有關標準并經過國家規(guī)定的檢測單位測試、認可的產品。 在設備選型上，要以安全性、先進性、適用性為基礎，同時考慮兼容性和開放性，方便用戶使用。即技防產品應選擇安全、先進、成熟技術，避免短期內因技術陳舊造成系統(tǒng)性能不高或過早淘汰；立足于用戶對技防系統(tǒng)的具體要求，不盲目求好求全，最大限度發(fā)揮投資效益。考慮到技術不斷進步及用戶需求的不同，應優(yōu)先選擇具有良好開放性、按已有標準設計、生產的設計、生產的設備，避免因兼容性問題造成系統(tǒng)難以升級或拓展。
一 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)出入口、周界、公共通道等 重要場所安裝攝像機等前端設備，通過中心進行監(jiān)控和錄像， 使管理人員能充分了解小區(qū)的報考。其基本要求如下：
　　1 實施監(jiān)控的場所包括小區(qū)出入口、停車場出入口、小區(qū)的周界、主要通道、公共場所、電梯等；
　　2 監(jiān)視及錄像系統(tǒng)要做到“看得清、記得住”。即監(jiān)控及錄像回放圖象清晰，所監(jiān)控場所特別是重點部位要做到24小時錄像；
　　3 控制系統(tǒng)能對前端云臺及鏡頭進行遙控，對圖象進行自動或手動切換；
　　4 室外監(jiān)控點必須具備防拆、防破壞功能，并考慮防雷防風措施；
　　5 電梯內監(jiān)控點應配備樓層位置顯示裝置，在監(jiān)控系統(tǒng)上疊加顯示并進行記錄；
　　6 具備報警聯動、夜間燈光聯動功能。報警時監(jiān)控系統(tǒng)能自動切換到相關攝像點并使錄像系統(tǒng)傳入實時錄像。
二 周界防范報警系統(tǒng)
　　周界防范報警系統(tǒng)是在封閉式小區(qū)的圍墻或柵欄安裝探測器，發(fā)生非法翻越時可立即將警情發(fā)送到報警主機，由保安人員及時進行處理。小區(qū)的周界防范常用主動紅外對射系統(tǒng)。其要求包括：
　　1 周界須全面設防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；
　　2 防區(qū)割分要適于報警時準確定位，中心接收警情后能發(fā)出報警，識別報警區(qū)并進行記錄；
　　3 前端探測器要有較強的抗不良天氣環(huán)境干擾能力；
　　4 系統(tǒng)應具備自檢功能，可控制前端設備的恢復；
　　5 系統(tǒng)應配備可供電24小時以上的后備電源；
　　6 具備與監(jiān)控系統(tǒng)，周界照明系統(tǒng)的報警聯動功能。