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一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》歷年真題高頻考點(diǎn)

高頻考點(diǎn) 1、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及應(yīng)用——利息計(jì)算

（1）利息計(jì)算公式：利息=本金×利率，年有效利率計(jì)算公式：i=(1+r/m） m -1。(2019 單、2021 單、2022 單、

2023 單）

高頻考點(diǎn) 2、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及應(yīng)用——資金時(shí)間價(jià)值的影響因素

（1）資金使用的時(shí)機(jī)。不同時(shí)機(jī)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)獲利的可能性及水平高低不同，資金在不同時(shí)機(jī)使用增值潛力不同，

具有不同的時(shí)間價(jià)值。（2019 單）

（2）資金的使用時(shí)長(zhǎng)。在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金的時(shí)間價(jià)值越大；

使用時(shí)間越短，則資金的時(shí)間價(jià)值越小。

（3）投入運(yùn)營(yíng)的資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，投入運(yùn)營(yíng)的資金數(shù)量越多，資金的時(shí)間價(jià)值就

越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值則越少。

（4）資金周轉(zhuǎn)的速度。在資金周轉(zhuǎn)效率一定的情況下，資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)

越多，資金的時(shí)間價(jià)值越多；反之，資金的時(shí)間價(jià)值越少。（2020 多、2022（補(bǔ)）單、2022 單、2023 單）

高頻考點(diǎn) 3、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及應(yīng)用——現(xiàn)金終值與現(xiàn)值計(jì)算

（1）F=P(1+i） n （2020 單、2021 單、2023 單），P=F(1+i）

-n (2022 單，2022（補(bǔ)）單，2023 單）

A=F×i/（（1+i） n -1）,P=F/（1+i）

n =A×（（1+i）

n -1）/(i（1+i）

n ）(2022 單）牢記基礎(chǔ)公式，其余公式都

可以根據(jù)這三個(gè)公式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，做該類計(jì)算題時(shí)，建議第一步畫好現(xiàn)金流量表。

高頻考點(diǎn) 4、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)——經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

（1）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、費(fèi)用現(xiàn)值、凈年值和費(fèi)用年值是價(jià)值型指標(biāo)，靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資回收期是時(shí)間型指標(biāo)，其余

的是比率型指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)主要考慮盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)可持續(xù)能力等方面，如圖 2.2-1

所示指標(biāo)中，利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率屬于償債能力評(píng)價(jià)指標(biāo)（2022（補(bǔ)單）），

其他指標(biāo)均為盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)。除此之外，財(cái)務(wù)可持續(xù)能力評(píng)價(jià)常用到凈現(xiàn)金流量和累計(jì)凈現(xiàn)金流量指標(biāo)。（2021

單、2022（補(bǔ)）多、2023 單），區(qū)分盈利能力與償債能力指標(biāo)，區(qū)分靜態(tài)與動(dòng)態(tài)。

（2）靜態(tài)投資回收期計(jì)算公式： （2019 單、2021 單、2023 單）

（4）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式

（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值基準(zhǔn)收益率的確定：對(duì)于產(chǎn)出物由市場(chǎng)定價(jià)的方案，其財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率根據(jù)資金成本和收益

由投資者自行測(cè)定，一般應(yīng)考慮一定時(shí)期內(nèi)國(guó)家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場(chǎng)需求、自

身的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)策略、方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等情況綜合測(cè)定。一般投資者自行測(cè)定的基準(zhǔn)

收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，同時(shí)應(yīng)考慮投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹率。在中國(guó)境外投資方案的

財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。（2020 單、2022 單、2022（補(bǔ)）單）

： （2019 單、2020 單、2021 單、2023 單）

高頻考點(diǎn) 5、不確定性分析——盈虧平衡分析